土地の場合は、路線価がある土地か路線価がない土地かで評価方法が違います。

※路線価・倍率の確認方法は、国税庁のホームページから閲覧できます。

マンション経営等をされている土地については、土地の評価方法が異なり、評価が少し下がります。
下記は計算式です。

事業用、居住用、貸付事業用の土地に対しては、一定の要件をもとに、限度面積を限度として80％または50％の評価減を適用することができます。評価減につきまましては、個別事情を勘案する必要がありますので、専門家にご相談下さい。

広大地とは、一般的には500㎡以上の土地で、都市計画法での開発行為を行った場合に道路などが必要な土地をいいます。 この広大地の評価を適用できれば、大幅に土地の評価を下げることができますので、 専門家にご相談下さい。ケースによっては、不動産鑑定士と連携することも考えられます。